Franziska Seifert verbindet Architektur, Kreativität und digitale Strategie bei immowerk.BERLIN – und macht Projekte sichtbar, emotional und inspirierend.

Umbauten ohne Baugenehmigung – in Berlin und Brandenburg begegnen sie uns ständig. Ein ausgebauter Dachboden „wie bei den Nachbarn“, ein Wintergarten, der „immer schon da war“, der 70-Quadratmeter-Anbau von 1998, den niemand je beim Bauamt gemeldet hat. Solange niemand genau hinschaut, funktioniert das oft erstaunlich lange – aber spätestens beim Verkauf oder bei der Finanzierung wird aus dem kreativen Umbau ein echtes Problem.

Mit klarem Kostenbewusstsein, Eigenleistung und realistischen Ansprüchen ist der Traum vom Eigenheim auch für Familien mit kleinem Budget erreichbar. In Panketal lässt sich mit 100 m² Wohnfläche, einem kompakten Grundstück und einer monatlichen Belastung von ca. 1.400 € ein solides Eigenheim verwirklichen.

Mit klarem Kostenbewusstsein, Eigenleistung und realistischen Ansprüchen ist der Traum vom Eigenheim auch für Familien mit kleinem Budget erreichbar. In Panketal lässt sich mit 100 m² Wohnfläche, einem kompakten Grundstück und einer monatlichen Belastung von ca. 1.400 € ein solides Eigenheim verwirklichen.

Nicolai Szymanski hat Architektur studiert und im Anschluss ein Masterstudium in Real Estate Managementabsolviert. Diese seltene Kombination aus technischem und wirtschaftlichem Fachwissen macht ihn zu einem Experten, der Immobilien aus zwei Blickwinkeln betrachten kann: als Architekt mit Gespür für Gestaltung und als Immobilienmanager mit Blick für Zahlen, Werte und Marktpotenziale.

Die Baukosten in Holzbauweise liegen im Durchschnitt ähnlich wie beim Massivbau. Jedoch profitieren Bauherren langfristig von geringeren Heizkosten, einer schnelleren Bauzeit und einem hohen Wertzuwachs. Zudem sind Holzhäuser sehr energieeffizient, wodurch sich staatliche Förderungen in Anspruch nehmen lassen.

Ein Umbau lohnt sich: Bestehende Immobilien lassen sich oft günstiger und ressourcenschonender modernisieren als ein kompletter Neubau. Der Blogbeitrag zeigt wirtschaftliche und ökologische Vorteile auf und präsentiert Familie Weber aus Hoppegarten, die ihr marodes Haus erfolgreich sanieren ließ – mit mehr Wohnfläche und geringeren Kosten.

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Die Förderung beim Immobilienkauf, vor allem durch KfW Darlehen, kann für junge Paare oder Familien eine große finanielle Hilfe sein.