Projektentwicklung Bestandshaus Berlin: Wie Analyse, Planung und Vermarktung aus einem Bestandsobjekt eine wirtschaftlich starke Verkaufschance machen.

Häuser oder Umbauten ohne Baugenehmigung – in Berlin und Brandenburg begegnen sie uns ständig. Ein ausgebauter Dachboden „wie bei den Nachbarn“, ein Wintergarten, der „immer schon da war“, der 70-Quadratmeter-Anbau von 1998, den niemand je beim Bauamt gemeldet hat. Solange niemand genau hinschaut, funktioniert das oft erstaunlich lange – aber spätestens beim Verkauf oder bei der Finanzierung wird aus dem kreativen Umbau ein echtes Problem.

Haus verkaufen mit Sanierungsbedarf: So bewerten Eigentümer Zustand, Kosten, Zielgruppen und Verkaufsstrategie realistisch und marktgerecht.

Für den Wohnungsverkauf brauchst du Grundbuch, Teilungserklärung/WEG-Unterlagen, Grundriss/Fläche und Energieausweis als Kernpaket. Bei Eigentumswohnungen sind WEG-Protokolle, Beschlusssammlung und Rücklagenstand oft der entscheidende Deal-Maker/Deal-Breaker. Fehlende Unterlagen kosten Zeit und Preis – deshalb vor Vermarktungsstart vollständig sammeln.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Berlin? Eine Eigentumswohnung in Berlin kostet 2026 durchschnittlich zwischen 4.800 € und 7.500 € pro Quadratmeter.