immowerk.BERLIN - Makler. Architekt. Projektentwickler
VERMARKTUNG I PROJEKTENTWICKLUNG I ARCHITEKTUR
Willkommen bei immowerk.BERLIN – deinem zuverlässigen Partner für Immobilien in Berlin & Brandenburg. Mit unserer langjährigen Expertise als Makler, Projektentwickler und Architekt bieten wir dir maßgeschneiderte Lösungen aus einer Hand. Wir sorgen für eine effiziente und erfolgreiche Umsetzung deines Immobilienprojekts. Vertraue auf unsere Erfahrung und lass uns gemeinsam deine Immobilienziele erreichen!
Was uns auszeichnet
Unsere Leistungspalette ist breit gefächert - das unterscheidet uns von der Konkurrenz
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Ermittle jetzt den aktuellen Marktwert deiner Immobilie – professionell, schnell und unverbindlich. Für clevere Verkaufsentscheidungen mit immowerk.BERLIN.
HAUS & WOHNUNGSUMBAU
Wir machen mehr aus deiner Immobilie – funktional, modern und wertsteigernd. Jetzt umbauen lassen und Wohnwert erhöhen. Egal ob es sich um eine Bestandsimmobilie, ein Neubau oder ein frisch erworbenes Objekt handelt.
BAUPLANUNG & ARCHITEKTUR
Individuelle Planung trifft lokale Expertise. Wir entwickeln durchdachte Konzepte – vom Entwurf bis zur Umsetzung, alles aus einer Hand. Wir sind beim Bauamt vorlageberechtigt und betreuen dein Projekt von Beginn an.
PROFESSIONELLE VERMARKTUNG
Bei uns erhält jede Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient. Dabei holen wir für den Verkauf das Optimum heraus und erstellen für jedes Objekt eine Wohnvision. Dadurch wird das Potential der Immobilie für die Käufer enorm gesteigert.
Unsere Immobilien im Überblick
Das sagen unsere Kunden
Inga Weber
Lindenberg
Ich wollte mein Haus in gute Hände geben – Immowerk hat nicht nur den passenden Käufer gefunden, sondern mir auch alle Formalitäten abgenommen. Absolute Empfehlung!
Eva T.
Ahrensfelde
Nach dem Auszug der Kinder war das Haus zu groß. Immowerk hat mich ehrlich beraten und den Verkauf diskret und professionell abgewickelt. Ich bin sehr dankbar.
Hans Meyer
Karow
Mit immowerk.BERLIN ging der Verkauf unseres Hauses schnell, transparent und zum besten Preis über die Bühne. Zuvor wurden noch Umbauten durch Immowerk durchgeführt, die den Verkaufswert gesteigert haben.
Was ist deine Immobilie wert?
News aus der immowerk.statt
Das solltest du wissen...
90%
unserer Kunden verkaufen
ihre Immobilie bei uns schneller und zu höheren Preisen. Dies geleingt durch Zielgruppenanalyse und
Aufwertungsmaßnahmen
Du hast die Wahl!
360°
rund um deine Immobilie! Verkauf, Umbau, Bewertung, Analyse, Planung, Servicepaket bei Eigentümerwechsel und Suche einer neuen Immobilie.
Unsere Kunden empfehlen uns
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Wir sind in folgenden Regionen für dich tätig und haben ein entsprechendes Netzwerk aufgebaut:
in Brandenburg sind wir aktiv in;
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Biesenthal
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Werneuchen
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Altlandsberg
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Fredersdorf-Vogelsdorf
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Neuenhagen
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Petershagen-Eggersdorf
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Rüdersdorf
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Strausberg
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Birkenwerder
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Glienicke-Nordbahn
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Hohen-Neuendorf
In Berlin sind wir in folgenden Stadtbezirken aktiv:
Warum wir tun, was wir tun
Vor über 12 Jahren standen wir selbst vor der Herausforderung, die passende Immobilie für unsere Familie zu finden.
Das Haus, das wir schließlich kauften, war bereits mehr als zwei Jahre auf dem Markt – ohne Erfolg. Der Grund?
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Eine unzureichende Vermarktungsstrategie.
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Ein Grundriss, der weder für Familien noch für ältere Paare geeignet war.
Das Ergebnis: Für den Verkäufer führte der lange Verkaufsprozess und das mangelnde Interesse am Markt zu erheblichen finanziellen Einbußen.
Dabei hätte eine zielgruppenorientierte Vermarktung mit optimierten Grundrisskonzepten und kleinen Aufwertungen der Immobilie einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen können. Schon mit geringem Investment lässt sich oft ein großer Mehrwert schaffen.
Genau hier setzen wir an: Immowerk.BERLIN wurde gegründet, um Immobilienbesitzern zu helfen, das volle Potenzial ihrer Objekte auszuschöpfen – sei es bei der Entwicklung, Planung oder Vermarktung.
Unsere Mission
– Mehr Wert durch Expertise
"Immobilieneigentum ist nicht nur Besitz, sondern Verantwortung – und eine Chance zur Wertschöpfung."
Unser Motto
Häufige Fragen rund um Immobilien
Ein professioneller Makler sorgt für eine realistische Immobilienbewertung, erstellt ein hochwertiges Exposé, übernimmt die Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen und führt die Preisverhandlungen. Bei Immowerk.BERLIN profitieren Sie zusätzlich von unserer architektonischen Expertise – wir steigern den Wert Ihrer Immobilie bereits vor dem Verkauf durch optimierte Grundrisse und Umbaukonzepte.
Der beste Makler zeichnet sich durch lokale Marktkenntnis, Transparenz, Referenzen und ein starkes Netzwerk aus. Immowerk.BERLIN ist im Raum Panketal, Berlin und Brandenburg fest verankert und kombiniert Maklerleistungen mit Architektur- und Projektentwicklung – ein klarer Mehrwert für Verkäufer.
Die Maklercourtage in Berlin beträgt in der Regel 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird nach dem Bestellerprinzip hälftig von Käufer und Verkäufer getragen. Bei Immowerk.BERLIN erhalten Sie dafür ein umfassendes Paket: von der Wertermittlung, über die professionelle Vermarktung, Wohnvision mit Umbaumöglichkeiten bis zur Notartermin.
Schnelligkeit hängt von professioneller Präsentation, realistischer Preisgestaltung und gezieltem Marketing ab. Immowerk.BERLIN setzt auf 3D-Visualisierungen, Homestaging, Drohnenaufnahmen und ein großes Käufernetzwerk, sodass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und Interessenten schneller zusagen.
1. Kostenlose Erstberatung & Bewertung.
2. Erstellung eines Vermarktungskonzepts mit Exposé, Bildern und Grundrissoptimierungen.
3. Online- und Offline-Vermarktung.
4. Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
5. Begleitung der Kaufpreisverhandlungen.
6. Vorbereitung des Notartermins und After-Sales-Betreuung.Der Wert hängt von Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Nachfrage ab. Immowerk.BERLIN bietet professionelle Immobilienbewertungen basierend auf Marktanalysen, Vergleichswerten und architektonischem Potenzial – damit erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.
Ja, theoretisch ist das möglich, allerdings entstehen Risiken durch falsche Preisansätze, mangelnde Reichweite und juristische Fallstricke. Mit Immowerk.BERLIN vermeiden Sie diese Fehler, erreichen mehr potenzielle Käufer und sichern sich einen rechtssicheren Ablauf.
Projektentwicklung bedeutet, Grundstücke oder Bestandsimmobilien so zu planen und zu entwickeln, dass ihr Wert maximiert wird. Immowerk.BERLIN übernimmt u. a. Machbarkeitsstudien, Baurechtschaffung, Planung und die Begleitung bis zur Fertigstellung. Das unterscheidet uns fundamental von anderen Maklern.
Architektur steigert die Attraktivität einer Immobilie. Optimierte Grundrisse, 3D-Visualisierungen und Umbauplanungen helfen Käufern, das Potenzial zu erkennen. Immowerk.BERLIN verbindet Makler und Architekten – ein entscheidender Vorteil gegenüber klassischen Maklern.
Wir analysieren die Bebaubarkeit, erstellen Architektenpläne, stimmen uns mit den Behörden ab und entwickeln Konzepte für Wohn- oder Gewerbenutzung. Ziel: eine Wertsteigerung durch gezielte Projektentwicklung.
Homestaging bedeutet, eine Immobilie für den Verkauf professionell einzurichten. Studien zeigen, dass gestagte Immobilien bis zu 20 % schneller verkauft werden und höhere Preise erzielen. Immowerk.BERLIN bietet Homestaging als möglichen Bestandteil der Verkaufsstrategie an.
Wir betreuen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbeimmobilien und Luxusimmobilien. Zusätzlich begleiten wir Neubauprojekte und Sanierungen.
In Berlin und Brandenburg liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer bei 3–6 Monaten. Mit professioneller Vermarktung und unserem Architekten-Makler-Ansatz verkürzt sich diese Zeit oft deutlich. Weitere Faktoren, die die Dauer des Verkaufs reduzieren sind unbewohnte Immobilien, gute Lage und guter baulicher Zustand der Immobilie.
Wir sind Makler, Architekten und Projektentwickler in einem. Das bedeutet: Wir steigern aktiv den Wert Ihrer Immobilie durch Umplanungen, Sanierungskonzepte und hochwertige Präsentation. Dieser hybride Ansatz ist einzigartig im Raum Berlin/Brandenburg.
Ja. Wir beraten Käufer nicht nur bei der Auswahl der Immobilie, sondern auch bei Umbau- und Finanzierungsmöglichkeiten. Zudem bieten wir Projektentwicklungs- und Architekturdienstleistungen für Käufer, die Immobilien nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.