immowerk.BERLIN - Makler. Architekt. Projektentwickler
Makler. Architekt. Projektentwickler in Pankow und Prenzlauer Berg
Herzlich willkommen bei Immowerk.BERLIN – deinem erfahrenen Partner für Immobilien in Berlin & Brandenburg. Mit unserer Expertise in Maklergeschäft, Projektentwicklung und Architektur bieten wir individuelle Lösungen aus einer Hand. Wir begleiten dich professionell durch dein Immobilienprojekt und sorgen für eine reibungslose, erfolgreiche Umsetzung. Vertraue auf unsere Erfahrung – gemeinsam verwirklichen wir deine Immobilienziele!
Prenzlauer Berg - Attraktive Wohnlage mit hoher Rendite
Prenzlauer Berg steht für urbane Lebensqualität, historische Altbauten und ein lebendiges Kiezgefühl. Der charmante Stadtteil ist geprägt von hochwertig sanierten Eigentumswohnungen, stilvollen Gründerzeithäusern und begrünten Straßen. Cafés, Boutiquen, Wochenmärkte und Kulturangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger. Die zentrale Lage, exzellente Infrastruktur und stabile Immobilienpreise machen Prenzlauer Berg zu einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Wir sind vor Ort. Wir kennen die lokalen Begebenheiten. Wir wissen, welcher Verkaufspreis realistisch ist. Dies hilft von Beginn an eine gute Einschätzung zu geben und den Verkaufsprozess damit nicht unnötig in die Länge zu ziehen. Objekte, die lange nicht verkauft werden, fallen in allen Portalen zurück und verlieren damit an Wert.
Immobilie im Prenzlauer Berg und Umgebung verkaufen
2500€
beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Berlin Prenzlauer Berg und Umgebung. Er ist in den letzten 5 Jahren um über 60% gestiegen.
Bodenrichtwert
8 Wochen
dauert es im Schnitt eine Immobilie in Berlin Prenzlauer Berg zu verkaufen. Mit Immowerk.Berlin geht es oft noch schneller – professionell und sicher.
Schnelle Vermarktung
ca. 7500 € / qm
erzielen Eigentumswohnungen aktuell im Prenzlauer Berg. Je nach Ausstattung und Lage können teils noch höhere Werte erreicht werden– eine Chance, die du nutzen solltest!
Höhere Verkaufspreise
+ 70%
sind die Immobilienpreise seit 2015 in Berlin Prenzlauer Berg gestiegen. Getrieben wurde dies nicht zuletzt durch die enorme Nachfrage. Wer jetzt verkauft, profitiert von hohen Verkaufspreisen.
Starker Wertzuwachs
Das sagen unsere Kunden
Ben Hoffmann
Berlin
"Unsere Eigentumswohnung im Prenzlauer Berg wurde modernisiert und mit Immowerk gewinnbringend verkauft."
Svea Stein
Berlin Mitte
"Luxuriöser Umbau unserer Altbauwohnung im Prenzlauer Berg – alles stilvoll umgesetzt. Nun kann der Verkauf starten. Auch dies werden wir mit immowerk.BERLIN zusammen umsetzen."
Bernhard Wegener
Berlin Weissensee
"Immowerk hat uns beim Verkauf unserer sanierten Wohnung im Prenzlauer Berg optimal begleitet. Vor allem das know-how in Bezug auf architektonische Begebenheiten hat uns imponiert.“
Was uns auszeichnet
Unsere Leistungspalette ist breit gefächert - das unterscheidet uns von der Konkurrenz
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Ermittle jetzt den aktuellen Marktwert deiner Immobilie – professionell, schnell und unverbindlich. Für clevere Verkaufsentscheidungen mit immowerk.BERLIN.
HAUS & WOHNUNGSUMBAU
Wir machen mehr aus deiner Immobilie – funktional, modern und wertsteigernd. Jetzt umbauen lassen und Wohnwert erhöhen. Egal ob es sich um eine Bestandsimmobilie, ein Neubau oder ein frisch erworbenes Objekt handelt.
BAUPLANUNG & ARCHITEKTUR
Individuelle Planung trifft lokale Expertise. Wir entwickeln durchdachte Konzepte – vom Entwurf bis zur Umsetzung, alles aus einer Hand. Wir sind beim Bauamt vorlageberechtigt und betreuen dein Projekt von Beginn an.
PROFESSIONELLE VERMARKTUNG
Bei uns erhält jede Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient. Dabei holen wir für den Verkauf das Optimum heraus und erstellen für jedes Objekt eine Wohnvision. Dadurch wird das Potential der Immobilie für die Käufer enorm gesteigert.
Unsere Immobilien im Überblick
Was ist deine Immobilie wert?
Umbau und Vermarktung einer Eigentumswohnung im Prenzlauer Berg
Lisa ließ ihre 110-Quadratmeter-Eigentumswohnung in Berlin von immowerk.BERLIN umbauen und umplanen. Dabei stieg der Verkaufspreis von 450.000 auf 600.000 Euro. Die Betreuung durch Nicolai Szymanski erfolgte mit umfassendem Komplettservice.
Lisa stand vor einer großen Veränderung: Beruflich zog es sie nach Hamburg, doch die 110 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Berlin, Prenzlauer Berg, die sie frühzeitig von ihrer Mutter als Erbe erhalten hatte, konnte sie nicht einfach so zurücklassen. Die Wohnung war zwar solide, aber der geschätzte Wert von 450.000 Euro entsprach nicht dem, was Lisa sich erhoffte. Sie entschied sich, immowerk.BERLIN zu beauftragen – mit der Intention, die Wohnung umzugestalten und gewinnbringend zu verkaufen.
Nicolai Szymanski von immowerk.BERLIN übernahm die komplette Betreuung vor Ort. Auch wenn Lisa nicht vor Ort war, sorgte er dafür, dass alle Details reibungslos liefen: Koordination der Handwerker, Steuerung der Gewerke und die perfekte Abstimmung aller Umbauarbeiten. So war Lisa entlastet und konnte sich voll auf ihren Umzug konzentrieren, während ihr Wunsch nach Wertsteigerung umgesetzt wurde.
Das Herzstück der Zusammenarbeit war die umfassende Umplanung. Nicolai und sein Team entwickelten ein Konzept, das den Grundriss optimierte, helle, offene Räume schuf und moderne, hochwertige Materialien integrierte. Energieeffiziente Technik und smarte Steuerungen wurden eingebaut, um den Wohnkomfort zu maximieren und gleichzeitig nachhaltige Aspekte zu berücksichtigen. Auch eine moderne Küche und ein maßgefertigtes Bad gehörten zum neuen Design.
Die Gesamtkosten für Umbau und Modernisierung betrugen 90.000 Euro, doch das Ergebnis erstaunte nicht nur Lisa: Nach Abschluss aller Arbeiten setzte immowerk.BERLIN die Wohnung dank professioneller Vermarktung souverän in Szene. Fotos, virtuelle Rundgänge und exklusive Anzeigen zeigten die luxuriöse Optik und das neu gewonnene Raumgefühl – alle Instrumente, die bei der gezielten Ansprache anspruchsvoller Käufer zum Einsatz kamen.
Das Resultat: Die Wohnung wurde für 600.000 Euro verkauft – eine deutliche Steigerung zum ursprünglichen Schätzwert von 450.000 Euro und ein lukrativer Gewinn für Lisa. Das Beispiel zeigt eindrucksvoll, wie ein ganzheitliches Konzept aus Architektur, Projektmanagement und Immobilienvermittlung echte Mehrwerte schafft.
Lisa ist begeistert von der Zusammenarbeit mit immowerk.BERLIN, vor allem von der engen, vertrauensvollen Kommunikation mit Nicolai Szymanski. Auch aus der Ferne fühlte sie sich jederzeit gut abgeholt und informiert. Für jeden Eigentümer, der seine Immobilie nicht nur verkaufen, sondern auch aktiv aufwerten möchte, empfiehlt sie diesen umfassenden Service.
Umbau des
Bestandsgebäudes durch immowerk.BERLIN
Immer inklusive: Wohnvision zur Immobilie
Immobilienberatung & Umbauplanung in Berlin Pankow
Ganzheitlicher Service für Eigentümer von Eigentumswohnungen in Pankow und Prenzlauer Berg
immowerk.BERLIN begleitet dich in den bezirklichen Hotspots Pankow und Prenzlauer Berg bei allen Fragen rund um deine Eigentumswohnung. Unser Service geht über die reine Vermittlung hinaus: Wir beraten dich umfassend zu Umbaumaßnahmen, Planung und Grundrissoptimierung, um das volle Potenzial deiner Wohnung auszuschöpfen.
Planung & Behördenprozesse
Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen fragen sich, wie sie moderne Wohnkonzepte in ihren Bestandseinheiten umsetzen können. Wir entwickeln für dich durchdachte Umbau- und Modernisierungskonzepte, die speziell auf Wohnungen statt auf Häuser zugeschnitten sind – etwa die Optimierung offener Wohnbereiche, verbesserte Nutzung von Dachterrassen oder den Einbau smarter Haustechnik. Außerdem übernehmen wir die Kommunikation und Anträge beim Bauamt in Pankow oder Prenzlauer Berg, damit du von Anfang an Klarheit und rechtliche Sicherheit hast.
Marktgerechte Immobilienbewertung
Eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwerts deiner Eigentumswohnung ist die Basis jeder Entscheidung. Mit unserer lokalen Expertise kennen wir die aktuellen Quadratmeterpreise in Pankow, die 2025 durchschnittlich bei etwa 4.600 bis 5.700 Euro liegen, je nach Wohnungsart und Lage. Im Prenzlauer Berg bewegen sich die Preise häufig höher – zwischen 6.000 und 8.000 Euro pro Quadratmeter für hochwertige Eigentumswohnungen. Unsere Markteinschätzung berücksichtigt sowohl den Zustand der Wohnung als auch mögliche Wertsteigerungen durch Modernisierungen und Lagevorteile. So schaffen wir klare Perspektiven für Käufer und optimale Verkaufschancen für Eigentümer.
Vorteile für Wohnungseigentümer
Im Unterschied zu Einfamilienhäusern erfordern Eigentumswohnungen spezielle Beratungen, die sich auf gemeinschaftliche Aspekte wie Wohneigentümergemeinschaften und bauliche Restriktionen konzentrieren. Wir unterstützen dich dabei, Umbauideen zu realisieren, die unter diesen Rahmenbedingungen machbar sind, zum Beispiel den Einbau moderner Smart-Home-Systeme oder die Umgestaltung der Wohnung zur loftartigen Einheit.
immowerk.BERLIN ist dein Partner, der Immobilien in Pankow und Prenzlauer Berg nicht nur vermittelt, sondern aktiv mitgestaltet. Sprich uns an – wir erarbeiten gemeinsam mit dir den besten Weg für den Verkauf oder die Vermietung deiner exklusiven Eigentumswohnung.
Diese individuelle Betreuung und unser umfassender Service sichern dir den bestmöglichen Erfolg beim Verkauf deiner hochwertigen Wohnung in einem der gefragtesten Berliner Bezirke.
News aus der immowerk.statt
Das solltest du wissen...
90%
unserer Kunden verkaufen
ihre Immobilie bei uns schneller und zu höheren Preisen. Dies geleingt durch Zielgruppenanalyse und
Aufwertungsmaßnahmen
Du hast die Wahl!
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rund um deine Immobilie! Verkauf, Umbau, Bewertung, Analyse, Planung, Servicepaket bei Eigentümerwechsel und Suche einer neuen Immobilie.
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Wer steckt hinter immowerk.BERLIN?
"Immobilieneigentum ist nicht nur Besitz, sondern Verantwortung – und eine Chance zur Wertschöpfung."
Unser Motto
Häufige Fragen für Immobilien
in Pankow und Prenzlauer Berg
immowerk.BERLIN bietet ein ganzheitliches Immobilienangebot: Wir sind Makler, Architekten und Projektentwickler in einem. Von der Wertermittlung über professionelle Vermarktung bis zu Planung, Grundrissoptimierung und Umbau begleiten wir Eigentümer und Käufer persönlich und mit umfangreichem Know-how.
Ja! Unser Architektenteam entwickelt individuelle Umgestaltungskonzepte für Wohnungen, um den Wohnwert zu steigern und Verkaufschancen zu verbessern. Dabei berücksichtigen wir Funktionalität, moderne Ausstattung und nachhaltige Technologien – ein entscheidender Vorteil für Eigentümer.
Ein erfolgreicher Hausverkauf hängt nicht nur vom Standort ab, sondern auch davon, wie die Immobilie präsentiert wird. Mit Immowerk.BERLIN setzen wir auf zwei entscheidende Erfolgsfaktoren:
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Grundrissoptimierung: Viele Häuser in Panketal haben Potenzial, das auf den ersten Blick nicht erkennbar ist. Wir entwickeln individuelle Grundrisslösungen, die den Wohnraum optimal zur Geltung bringen. So erkennen Interessenten sofort, welche Möglichkeiten die Immobilie bietet – und sind bereit, mehr zu investieren.
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Professionelle Immobilienfotografie: Hochwertige Fotos wecken Emotionen und sorgen dafür, dass Ihr Haus aus der Masse hervorsticht. Unsere Bildsprache zeigt das Beste Ihrer Immobilie und überzeugt bereits online die richtigen Käufer.
Durch diese Kombination steigern wir nicht nur die Attraktivität Ihres Hauses, sondern auch den Verkaufspreis – und machen den gesamten Prozess für Sie effizient und gewinnbringend.
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Eine realistische Bewertung ist Grundlage für jede Verkaufsentscheidung. Unsere lokale Expertise in Pankow und Prenzlauer Berg bedeutet, dass wir marktgerechte Preise ermitteln, die den Status und den Wert der Wohnung genau widerspiegeln – damit Sie bestmöglich verkaufen oder investieren.
1. Kostenlose Erstberatung & Bewertung.
2. Erstellung eines Vermarktungskonzepts mit Exposé, Bildern und Grundrissoptimierungen.
3. Online- und Offline-Vermarktung.
4. Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
5. Begleitung der Kaufpreisverhandlungen.
6. Vorbereitung des Notartermins und After-Sales-Betreuung.Wir bieten mehr als Vermittlung: Neben Verkauf und Vermietung übernehmen wir Architektenleistungen, Umbauplanung und Projektentwicklung – alles aus einer Hand. Das bedeutet für Sie einen echten Komplettservice mit Hands-on-Mentalität und nachhaltiger Wertsteigerung.
Ja, unsere Architekten sind bauamtliches Antragsberechtigt und kümmern sich um alle Formalitäten in Pankow und Prenzlauer Berg. Dadurch gewährleisten wir reibungslose Abläufe und Sicherheit für Umbauten, Renovierungen und Neubauprojekte.
Beide Bezirke bieten attraktive urbane Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur. Der Prenzlauer Berg punktet mit sanierten Altbauten und Loftwohnungen, Pankow mit familienfreundlichen Neubauquartieren und grünen Oasen. Wir beraten gern zu den besten Standorten.
Ja, unser Service endet nicht mit dem Verkauf. Wir bieten Nachbetreuung, Hausverwaltung und Instandhaltungsmanagement, damit Ihre Immobilie ihren Wert behält und Eigentümer sich langfristig wohlfühlen.
Kontaktiere uns einfach telefonisch oder per E-Mail. Wir bieten unverbindliche Erstgespräche, inklusive kostenloser Immobilienbewertung und individueller Beratung zu Verkauf, Umbau oder Projektentwicklung – flexibel und persönlich vor Ort.
Homestaging bedeutet, eine Immobilie für den Verkauf professionell einzurichten. Studien zeigen, dass gestagte Immobilien bis zu 20 % schneller verkauft werden und höhere Preise erzielen. Immowerk.BERLIN bietet Homestaging als möglichen Bestandteil der Verkaufsstrategie an.
Wir betreuen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Gewerbeimmobilien und Luxusimmobilien. Zusätzlich begleiten wir Neubauprojekte und Sanierungen.
In Berlin und Brandenburg liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer bei 3–6 Monaten. Mit professioneller Vermarktung und unserem Architekten-Makler-Ansatz verkürzt sich diese Zeit oft deutlich. Weitere Faktoren, die die Dauer des Verkaufs reduzieren sind unbewohnte Immobilien, gute Lage und guter baulicher Zustand der Immobilie.
Ja. Wir beraten Käufer nicht nur bei der Auswahl der Immobilie, sondern auch bei Umbau- und Finanzierungsmöglichkeiten. Zudem bieten wir Projektentwicklungs- und Architekturdienstleistungen für Käufer, die Immobilien nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.