Einfamilienhaus in Hoppegarten
Ein Ort mit Seele – und Raum für neue Geschichten
Dieses liebevoll erbaute Haus aus dem Jahr 1920 strahlt den besonderen Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und verteilt auf 5 Zimmer bietet es Platz für all die kleinen und großen Momente des Alltags – für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück mit 806 m² lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen – ob als Abenteuerspielplatz für Kinder, blühender Garten oder ruhiger Rückzugsort im Grünen.
Wer hier einzieht, spürt sofort: Dieses Haus erzählt Geschichten – und bietet gleichzeitig den perfekten Raum, um neue zu schreiben.
ZUM VERKAUF
Verkaufspreis
345.000 €
Grundstück
806 qm
Wohnraum
ca. 100 qm
Etagen
2
Zimmer
5
Bäder
1
Nicht ganz dein Stil? Dann machen wir’s zu deinem.
Denn unser Team kann mehr als die anderen Makler.
Manchmal liegt das größte Potenzial in dem, was schon da ist. Mit Immowerk.BERLIN wird der Umbau einer Bestandsimmobilie zur echten Alternative – ressourcenschonend, wirtschaftlich sinnvoll und voller gestalterischer Möglichkeiten.
Gemeinsam mit einem Netzwerk aus erfahrenen Partnern und kreativen Köpfen entwickeln wir Ideen, die Substanz erhalten und Neues möglich machen. Ob Umnutzung, Modernisierung oder stilvoller Umbau: Wir begleiten den Prozess ganzheitlich – von der Vision bis zur Umsetzung.
Für dieses Objekt haben wir einen Umbau geplant. Hier erste Eindrücke - viel mehr kannst du in unserem Exposé erfahren.
WOHNVISION
Wohnfläche nach Umbau
ca. 140 qm
Grundstück
806 qm
Etagen
2
Zimmer
6
Bäder
2
Kenndaten zur Immobilie
Lage
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Ruhige Wohnstraße in Hoppegarten-Birkenstein
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Familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft
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Grüne Umgebung mit Erholungswert direkt vor der Tür
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Ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Lebensqualität
Infrastruktur
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Sehr gute Anbindung an Berlin (ca. 30 Min. ins Zentrum per S-Bahn)
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Schnelle Erreichbarkeit über B1/B5 und A10 (Berliner Ring)
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote im nahen Umfeld
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Bahnhof fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar
Grundstück
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Großzügiges Grundstück mit ca. 806 m² Fläche
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Vielfältig nutzbar: Garten, Spielwiese, Rückzugsort oder Anbaupotenzial
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Naturnahes Leben mit viel Raum zur freien Gestaltung
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Ruhige und grüne Lage mit gewachsenem Baumbestand
Immobilie
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Einfamilienhaus mit Geschichte, Baujahr ca. 1920
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Ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
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Klassische Massivbauweise mit Satteldach und Teilunterkellerung
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Verfügbarkeit Herbst 2025
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Perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Gestaltungswunsch
Technische Daten
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Gas-Zentralheizung vorhanden (Baujahr ca. 2011)
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Baujahr Fenster: 2011
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Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien
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BGF: ca. 156m² (inkl. Keller und Garage)
Vision nach dem Kauf
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Umbauplanung kann auf Wunsch des Käufers mit Immowerk.BERLIN umgesetzt werden.
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Detaillierte Planung, Einreichung Bauantrag und individuelle Anpassung des Grundrisses an die Bedürfnisse des neuen Besitzers