WO VERGANGENHEIT AUF ZUKUNFT TRIFFT –
DEIN VIERSEITENHOF VOLLER MÖGLICHKEITEN
Dein Rückzugsort mit Mieteinnahmen – Wohnen, Arbeiten & Träumen in Ahrensfelde
Stell dir vor, du wachst jeden Morgen auf in einem echten Vierseitenhof aus dem Jahr 1889 – voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten. Hier, in Ahrensfelde, wartet ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Platz für deine Ideen.
Auf rund 3.600 m² Grundstück entfaltet sich dein persönliches Refugium. Mit 11 Zimmern und ca. 340 m² Wohnfläche hast du mehr als genug Platz für Familie, Gäste, Träume oder ein neues Lebenskonzept. Dazu kommen noch einmal 240 m² Nutzfläche – perfekt für Hobby, Werkstatt, Atelier oder einfach zum Verstauen.
Und das Beste: Schon heute erwirtschaftest du mit den 150 m² vermieteten Gewerbeflächen eine solide Basis von 18.000 € Nettokaltmiete pro Jahr. Doch hier hört es nicht auf – eine Ausbaureserve von rund 140 m² wartet nur darauf, von dir entdeckt und belebt zu werden.
Die Immobilie kann als Ganzes erworben werden – oder, wenn du möchtest, auch geteilt. Für jedes Teilobjekt liegt eine separate Darstellung vor, sodass du genau das erwerben kannst, was zu dir und deinen Plänen passt.
Dieser Hof ist kein gewöhnliches Haus – er ist ein Lebensprojekt, ein sicherer Rückzugsort und gleichzeitig ein Ort voller Potenzial. Ob als großzügiges Familienanwesen, Wohn- und Arbeitskombination oder als Kapitalanlage mit Zukunft – hier entscheidest du, wohin die Reise geht. Wir wissen, dass das Objekt sehr umfangreich ist und daher auch ein Teilkauf interessant ist.
VIERSEITENHOF mit viel Potential für deine Vorstellungen
Du kannst hier das Expose zum Objekt herunterladen. Beachte, dass das Objekt als Gesamtobjekt oder einzelne Elemente erworben werden können.
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Objekt o1
Grundstück mit Scheune - Kaufpreis 670.000 €
Exklusives Entwicklungsareal auf ca. 2.300 m² Grundstück mit Scheune
Dieses Anwesen vereint Charme, Größe und Vision: Auf rund 2.300 m² präsentiert sich ein Grundstück, das in der Region seinesgleichen sucht. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Umgebung mit hohem Wohnwert, bietet es Investoren und Projektentwicklern die seltene Möglichkeit, ein architektonisch anspruchsvolles Wohnquartier zu realisieren.
Die Planungsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben der bestehenden Scheune, die sich kreativ in ein exklusives Gesamtkonzept integrieren lässt, eröffnet das Areal Raum für bis zu fünf moderne Reihenhäuser sowie mehrere repräsentative Stadtvillen. Hier entsteht Wohnraum, der nicht nur durch seine ruhige, naturnahe Lage überzeugt, sondern auch durch eine gehobene Architektur und eine Lebensqualität, die besonders Familien anspricht.
Deine Vorteile im Überblick:
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Premium-Lage – grün, ruhig, familienfreundlich und zugleich bestens angebunden
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Hohe Attraktivität – nachhaltige Nachfrage nach exklusivem Wohnraum im Grünen
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Vielfältiges Entwicklungspotenzial – Reihenhäuser, Stadtvillen und kreative Umnutzung der Scheune
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Langfristiger Mehrwert – ideale Kombination aus Lagequalität und Renditechancen
Dieses Grundstück ist nicht nur ein Investment, sondern ein Statement: die Chance, ein unverwechselbares Wohnensemble zu schaffen, das modernes Wohnen mit Natur und Eleganz verbindet.
Objekt o1
Wohnvision für Investoren
INVESTIEREN IN GEFRAGTES
WOHNEN IM GRÜNEN
Dieses Objekt vereint Vielfalt und Potenzial: Privatpersonen finden hier ein einzigartiges Ausbauobjekt, Investoren attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Einzelerwerb ist möglich. Geplant sind bis zu 4 Stadtvillen sowie die kreative Umnutzung der Scheune in 5 Reihenhäuser. Ein seltenes Angebot mit außergewöhnlicher Perspektive und großem Zukunftswert.
Objekt o2
Gewerbeobjekt - Kaufpreis 275.000 €
Sichere Mieteinnahmen & Entwicklungschancen –
Gewerbeobjekt mit Erweiterungsoption auf ca. 380m² BGF
Attraktive Gewerbeeinheit mit Ausbaupotenzial
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeeinheit, die Dir schon jetzt stabile Einnahmen sichert – und gleichzeitig massig Raum für Zukunftsideen lässt. Insgesamt warten rund 380 qm auf Dich, davon sind aktuell ca. 150 qm vermietet. Das Highlight: rd. 230 qm Ausbaureserve. Ob als zusätzliche Gewerbefläche oder cleverer Wohnraum – hier bist Du dank der flexiblen baulichen Konstruktion frei in der Gestaltung des Grundrisses. So passt Du die Flächen genau an Deine Pläne an. Das Beste: Schon heute trägt sich die vermietete Fläche wirtschaftlich – Du verdienst also sofort mit. Mehr dazu findest du im Exposé.
Objekt o2
Rendite & Vision
Objekt o3
Wohnhaus - Kaufpreis 555.000 €
Das solltest du wissen...
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Investitionschance! Flexibles Wohnkonzept für Ein- und Mehrfamiliennutzung!
Attraktives Mehrfamilienhaus mit unschlagbarem Preis-Leistungs-Verhältnis. Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten zwischen 60 und 90 qm – und damit ein Objekt, das gleichermaßen Investoren wie auch
Familien anspricht. Ob als klassisches Anlageobjekt oder als Mehrgenerationenhaus, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Mehr erfährst du in unserem Exposé.
Objekt o3
Wohnvision durch immowerk.BERLIN
